De acordo com dados divulgados pela Fundação Getúlio Vargas no dia 29/05, o Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M) teve um recuo em maio de 2025 (mês de referência), ao registrar uma variação de -0,49%, após ter fechado abril em alta de 0,24%. Com esse resultado, o IGP-M soma alta de 0,74% no ano e acumula 7,02% nos últimos 12 meses, percentual esse que será usado no reajuste de aluguel de contratos que têm o índice como base de cálculo.
Em maio de 2024, o índice havia registrado alta de 0,89% no mês e acumulava -0,34% nos 12 meses anteriores.
Saiba tudo sobre o IGP-M por aqui. Clique nos links abaixo para ar diretamente a informação que você precisa.
- Mês de referência: maio de 2025
- O que é o IGP-M?
- Fundação Getúlio Vargas
- Calendário do IGP-M em 2025
- IGP-M: composição. Como é feito o cálculo do índice?
- IPA-M (60%)
- IPC-M (30%)
- INCC-M (10%)
- Qual o valor do IGP-M 205: acumulado de 12 meses
- Variações dos principais indexadores econômicos nos últimos 12 meses
- Qual índice é usado no reajuste de aluguel?
- Cálculo do reajuste de aluguel
- Calculadora de Aluguel: saiba o que cabe no seu bolso!
- Como se calcula o valor do aluguel de um imóvel?
Mês de referência: maio de 2025
O Índice de Preços ao Produtor Amplo Mercado (IPA-M) teve uma queda e variou -0,82% em maio de 2025, após ter registrado alta de 0,13% em abril. O Índice de Preços ao Consumidor Mercado (IPC-M) teve variação positiva de 0,37% na nova aferição, mas também recuou em relação ao mês anterior (0,46%). E o Índice Nacional de Custo da Construção Mercado (INCC-M) subiu 0,29%, também um recuo na comparação com abril, quando a variação ficou em 0,59%. Veja mais abaixo como esses três índices compõem o cálculo do IGP-M.
“Nos preços ao produtor, a expectativa positiva em relação ao volume da safra atual pressionou para baixo os preços de milho, soja e arroz, contribuindo para a queda das matérias-primas brutas agropecuárias. Além disso, o minério de ferro voltou a recuar, reflexo da menor demanda global, o que reforçou a desaceleração do IPA. No IPC, a combinação entre a queda do querosene de aviação e o efeito da baixa temporada provocou recuo nas tarifas aéreas, colaborando para a desaceleração dos preços ao consumidor. Por fim, embora materiais e equipamentos tenham registrado deflação, o comportamento dos custos com mão de obra segue limitando uma desaceleração mais acentuada do INCC”, analisa Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
Para o cálculo do IGP-M foram comparados os preços no período de 21 de abril de 2025 a 20 de maio de 2025 (período de referência) com os preços coletados do período de 21 de março de 2025 a 20 de abril de 2025 (período base).
O que é o IGP-M?
O índice é o principal indexador de tarifas de serviços como, por exemplo, internet, energia elétrica, TV por , planos de saúde, mensalidades escolares. E, em especial, na correção anual dos contratos de aluguéis residenciais. Tanto que, pelo seu uso no mercado imobiliário, o indicador ficou conhecido como “Inflação do aluguel”.
O IGP-M sofre influência considerável, por exemplo, das oscilações do dólar e de outros indicadores. Ou seja, varia de acordo com o momento econômico.
Fundação Getúlio Vargas
O indicador é aferido mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV IBRE) e apura informações sobre a variação de preços do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de coleta, ou mês de referência.
Calendário do IGP-M em 2025
Confira as datas das divulgações do IGP-M já confirmadas pela Fundação Getúlio Vargas para 2025.
- Janeiro: dia 30 ✅
- Fevereiro: dia 27 ✅
- Março: dia 28 ✅
- Abril: dia 29 ✅
- Maio: dia 29 ✅
- Junho: dia 27
- Julho: dia 30
- Agosto: dia 28
- Setembro: dia 29
- Outubro: dia 30
- Novembro: dia 27
- Dezembro: dia 29
IGP-M: composição. Como é feito o cálculo do índice?
Divulgado no final de cada mês de referência, o IGP-M é utilizado para preservar as condições da locação diante das mudanças da economia, como a inflação ou deflação.
Ele é calculado mensalmente e divulgado pela FGV no final de cada mês referência. Mas você sabe como o IGP-M é calculado?
O indicador é composto por outros três índices. Saiba aqui quais são e os pesos de cada um deles:
IPA-M (60%)
Sigla para Índice de Preços ao Produtor Amplo Mercado, compõe 60% do IGP-M. Criado em 1947, o indicador é medido entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência. Divulgado pela FGV, o IPA-M representa os preços de produtos industriais e agrícolas, vendidos entre empresas, ou seja, antes de chegarem no varejo. São avaliados mais de 400 produtos em 18 estados brasileiros, incluindo as principais regiões metropolitanas, como:
- São Paulo;
- Minas Gerais;
- Rio de Janeiro;
- Bahia;
- Pará;
- Pernambuco;
- Rio Grande do Sul.
IPC-M (30%)
O Índice de Preços ao Consumidor Mercado corresponde à inflação no varejo e compõe 30% do IGP-M. Também medido pela FGV, o indicador aponta a variação de preços de um conjunto fixo de bens e serviços componentes de despesas habituais de famílias com renda situado entre 1 e 33 salários mínimos mensais. A pesquisa de preços acontece diariamente em sete das principais capitais do país: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília. E cobre os seguintes setores:
- Alimentação;
- Habitação;
- Vestuário;
- Saúde e Cuidados Pessoais;
- Educação;
- Leitura e Recreação;
- Transportes;
- Despesas Diversas;
- Comunicação.
INCC-M (10%)
Trata-se do Índice Nacional de Custo da Construção Mercado, que afere os custos do setor de construções habitacionais e compõe 10% do IGP-M. A pesquisa, também da FGV, é feita sempre entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência e abrange Recife, Salvador, Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Brasília, e Porto Alegre. E contempla as seguintes áreas:
- Materiais e equipamentos;
- Serviços;
- Mão-de-obra.
Qual o valor do IGP-M 2025: acumulado de 12 meses
Variações dos principais indexadores econômicos nos últimos 12 meses
| IGP-M | IPCA | IPA-M | IPC-M | INCC-M | |
|---|---|---|---|---|---|
| JUN/24 | 0.81% | 0.21% | 0.89% | 0.46% | 0.93% |
| JUL/24 | 0.61% | 0.38% | 0.68% | 0.30% | 0.69% |
| AGO/24 | 0.29% | -0.02% | 0.29% | 0.09% | 0.64% |
| SET/24 | 0.62% | 0.44% | 0.70% | 0.33% | 0.61% |
| OUT/24 | 1.52% | 0.56% | 1.94% | 0.42% | 0.67% |
| NOV/24 | 1.30% | 0.39% | 1.74% | 0.07% | 0.44% |
| DEZ/24 | 0.94% | 0.52% | 1.21% | 0.12% | 0.51% |
| JAN/25 | 0.27% | 0.16% | 0.24% | 0.14% | 0.71% |
| FEV/25 | 1.06% | 1.31% | 1.17% | 0.91% | 0.51% |
| MAR/25 | -0.34% | 0.56% | -0.73% | 0.80% | 0.38% |
| ABR/25 | 0.24% | 0.43% | 0.13% | 0.46% | 0.59% |
| MAI/25 | -0.49% | 0.26% | -0.82% | 0.37% | 0.26% |
Qual índice é usado no reajuste de aluguel?
Por conta de uma grande alta do IGP-M iniciada em meados de 2020, no final de novembro daquele ano o QuintoAndar anunciou ao mercado uma grande novidade para a época: os novos contratos ariam a ter o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como referência para o reajuste de aluguel, por se tratar de um indicador mais estável e próximo da realidade dos brasileiros.
Atualmente, o contrato de aluguel feito pela istração de imóveis do QuintoAndar segue usando o IPCA como padrão de índice de reajuste anual. Mas o proprietário do imóvel alugado é sempre avisado da proximidade do aniversário do compromisso para que possa negociar com o inquilino, por chat, o novo valor.
Além do IPCA, o reajuste também pode ser feito por algum outro índice fixo ou pelo IGP-M. Neste caso, o cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses.
O QuintoAndar tem atuado para facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, entrando em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis. Mas a decisão é inteiramente dos proprietários, como em uma negociação de aluguel direto com o proprietário, por exemplo, seja pelo IGP-M ou pelo IPCA, caso estejam em contrato, ou por alguma taxa em comum.
Neste caso de IGP-M negativo, o inquilino teria o direito, caso o índice conste em contrato, de ter o valor reduzido. No entanto, assim como no caso de altas muito grandes do ado, o QuintoAndar incentiva a negociação entre proprietário e inquilino, por um valor que seja justo para ambos.
Cálculo do reajuste de aluguel
Não sabe como fazer o cálculo de reajuste do aluguel? Não tem problema! A gente faz pra você, em nossa calculadora do IGP-M, assim você nem precisa saber como funciona a conta.
Com o IGP-M acumulado dos últimos 12 meses em 7,02% em maio de 2025, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento em junho de 2025, a conta fica assim: R$ 1.500,00 x 1,0702 = R$ 1.605,30. Portanto, este aria a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste de aluguel, daqui a 12 meses, caso o proprietário não aceite reajustá-lo de outra forma.
Também é possível fazer o calculo de forma automatizada por meio da calculadora.
No QuintoAndar, caso o seu contrato tenha começado no início do mês, o reajuste de aluguel é completo. No entanto, se o aniversário for na segunda quinzena do mês, por exemplo, você paga o reajuste de forma proporcional no primeiro mês. E nos próximos meses o valor a a ser integral.
Baixe aqui um e-book com um estudo exclusivo do QuintoAndar, que mostra o impacto da forte alta do IGP-M entre 2020 e 2021 nos valores dos alugueis.
Calculadora de Aluguel: saiba o que cabe no seu bolso!
Se o que você está buscando é um imóvel para alugar e precisa saber se o valor cabe no seu bolso, também temos por aqui uma ferramenta para te ajudar.
Te ajudamos a encontrar as melhores opções de imóveis disponíveis, em diferentes cidades e bairros do Brasil, de acordo com o valor da sua renda.
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A partir da composição de renda, os imóveis que cabem no seu bolso são aqueles com valor (aluguel + condomínio + IPTU + seguro) menor ou igual a X *.
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* O cálculo leva em consideração apenas a renda bruta e não garante a avaliação de crédito positiva pelo Quinto Andar.
Para isso, todos que compoem renda deverão ter bom score nos serviços de proteção ao crédito.
Score é uma pontuação criada a partir dos padrões de comportamento financeiro da pessoa.
IGP-M: Resultados 2021, 2022 e 2023 em cada mês
Em dezembro de 2023, o IGP-M variou 0,74%, após subir 0,59% em novembro. Com o resultado, o índice acumulou -3,18% no ano e em 12 meses. Em dezembro de 2022, o índice havia variado 0,45% e acumulava alta de 5,45% em 12 meses.
No mês de novembro de 2023, o IGP-M variou 0,59%, após subir 0,50% em outubro. Com o resultado, o índice acumulou -3,89% no ano e -3,46% em 12 meses. Em novembro de 2022, o índice havia caído -0,56% e acumulava alta de 5,90% em 12 meses.
Em outubro de 2023, o IGP-M variou 0,50%, após subir 0,37% em setembro. Com o resultado, o índice acumulou -4,46% no ano e -4,57% em 12 meses. Em outubro de 2022, o índice havia caído -0,97% e acumulava alta de 6,52% em 12 meses.
Após cinco meses de variações negativas, em setembro de 2023, o IGP-M teve alta de 0,37%, contra queda de -0,14% em agosto. Com o resultado, o índice acumulou -4,93% no ano e -5,97% em 12 meses. Em setembro de 2022, o índice havia caído -0,95% e acumulava alta de 8,25% em 12 meses.
Em agosto de 2023, o IGP-M variou negativamente mais uma vez: -0,14%, após cair -0,72% em julho. Com o resultado, o índice acumulou -5,28% no ano e -7,20% em 12 meses. Em agosto de 2022, o índice havia caído -0,70% e acumulava alta de 8,59% em 12 meses.
Em julho de 2023, o IGP-M voltou a variar negativamente e registrou -0,72%, após cair -1,93% em junho. Com o resultado, o índice acumulou -5,15% no ano e -7,72% em 12 meses. Em julho de 2022, o índice havia subido 0,21% e acumulava alta de 10,08% em 12 meses.
Em junho de 2023, o IGP-M teve variação negativa de -1,93%, após cair -1,84% em maio. Com o resultado, o índice acumulou -4,46% no ano e -6,86% nos últimos 12 meses. Em junho de 2022, o índice havia subido 0,59% e acumulava alta de 10,70% em 12 meses.
Em maio de 2023, o IGP-M voltou a variar negativamente e registrou -1,84%, após variação negativa de -0,95% em abril. Com o resultado, o índice acumulou -2,58% no ano e -4,47% nos últimos 12 meses. Em maio de 2022, o índice havia subido 0,52% e acumulava alta de 10,72% em 12 meses.
No mês de abril de 2023, o IGP-M teve variação negativa de -0,95%, após variação positiva de 0,05% em março. Com o resultado, o índice acumulou -0,75% no ano e -2,17% nos últimos 12 meses. Em abril de 2022, o índice havia subido 1,41% e acumulava alta de 14,66% em 12 meses.
Em março de 2023, o IGP-M teve variação positiva de 0,05%, após queda de -0,06% em fevereiro. Com o resultado, o índice acumulou 0,20% no ano e 0,17% nos últimos 12 meses. Em março de 2022, o índice havia subido 1,74% e acumulava alta de 14,77% em 12 meses.
No mês de fevereiro de 2023, o IGP-M apresentou queda de -0.06%, contra 0,21% em janeiro. Com o resultado, o índice acumulou 0,15% no ano e 1,86% nos últimos 12 meses. Em fevereiro de 2022, o índice havia subido 1,83% e acumulava alta de 16,12% em 12 meses.
Em janeiro de 2023, o IGP-M apresentou alta de 0,21%, contra 0,45% em dezembro. Com o resultado, o índice acumulou 3,79% nos últimos 12 meses. Em janeiro de 2022, o índice havia subido 1,82% e acumulava alta de 16,91% em 12 meses.
No mês de dezembro o de 2022, o IGP-M teve alta de 0,45%, após cair 0,56% em novembro. Com este resultado, o índice acumulou 5,45% em 12 meses e no ano de 2022. Em dezembro de 2021, havia subido 0,87% e acumulava alta de 17,78% em 12 meses.
Em novembro de 2022, pelo quarto mês consecutivo, o IGP-M apresentou queda: -0,56%, contra -0,97% em outubro. Com o resultado, o índice acumulou 4,98% no ano e 5,90% nos últimos 12 meses. Em novembro de 2021, o índice havia subido 0,02% e acumulava alta de 17,89% em 12 meses.
No mês de outubro de 2022, o IGP-M teve queda de 0,97%, após cair 0,95% em setembro. Com este resultado, o índice acumulou 5,58% no ano e 6,52% em 12 meses. Em outubro de 2021, o índice havia subido 0,64% e acumulava alta de 21,73% em 12 meses.
Em setembro de 2022, pelo segundo mês consecutivo, o IGP-M apresentou queda: -0,95%, contra -0,70% em agosto. Com o resultado, o índice acumulou 6,61% no ano e 8,25% nos últimos 12 meses. Em setembro de 2021, o índice havia caído 0,64% e acumulava alta de 24,86% em 12 meses.
Em agosto de 2022, o IGP-M caiu 0,70%, contra alta de 0,21% em julho. Com o resultado, o índice acumulou 7,63% no ano e 8,59% em 12 meses. Em agosto de 2021, o índice havia subido 0,66% e acumulava alta de 31,12% em 12 meses.
No mês de julho de 2022, o IGP-M teve alta de 0,21%, após subir 0,59% em junho. Com este resultado, o índice acumulou 8,39% no ano e 10,08% em 12 meses. Em junho de 2021, o índice havia subido 0,78% e acumulava alta de 33,83% em 12 meses.
Em junho de 2022, o IGP-M teve alta de 0,59%, após subir 0,42% em maio. Com o resultado, o índice acumulou 8,16% no ano e 10,70% em 12 meses. Em junho de 2021, o índice havia subido 0,60% e acumulava alta de 33,83% em 12 meses.
No mês de maio de 2022, o IGP-M avançou 0,42%, após subiu 1,41% em abril. Com o resultado, , o índice acumulou 7,54% no ano e 10,72% em 12 meses. Em maio de 2021, o índice havia subido 4,10% e acumulava alta de 37,04% em 12 meses.
Em abril de 2022, o IGP-M subiu 1,41%, contra alta de 1,74% em março. Com o resultado, o índice acumulou 6,98% no ano e 14,66% em 12 meses. Em abril de 2021, o índice havia subido 1,51% e acumulava alta de 32,02% em 12 meses.
No mês de março de 2022, o IGP-M teve alta de 1,74%, após subir 1,83% em fevereiro. Com este resultado, o índice acumulou 5,49% no ano e 14,77% em 12 meses. Em março de 2021, o índice havia subido 2,94% e acumulava alta de 31,10% em 12 meses.
O IGP-M teve alta de 1,83% em fevereiro de 2022, contra 1,82% do mês anterior. Com este resultado, o índice chegou a 3,68% no ano e acumulou 16,124% em 12 meses. Em fevereiro de 2021, o índice havia subido 2,53% e acumulava alta de 28,94% em 12 meses.
Em janeiro de 2022, o IGP-M subiu 1,82%, após variar 0,87% em dezembro de 2021. Com este resultado, o índice acumulou 16,91% em 12 meses. Em janeiro de 2021, o IGP-M havia subido 2,58% e acumulava alta de 25,71% em 12 meses.
No mês de dezembro de 2021, o IGP-M subiu 0,87%, após variar 0,02% em novembro. Com este resultado, o índice acumulou 17,78% no ano e em 12 meses. Em dezembro de 2020, o IGP-M subiu 0,96%, com 23,14% no acumulado de 12 meses.
Em novembro de 2021, o IGP-M variou 0,02%, após subir 0,64% em outubro. Com este resultado, o índice acumulou 16,77% no ano e de 17,89% em 12 meses. Em novembro de 2020, o IGP-M subiu 3,28%, com 24,52% no acumulado de 12 meses.
No mês de outubro de 2021, o IGP-M teve alta de 0,64%, contra queda de -0,64% registrada em setembro. Com o resultado, o indicador alcançou 16,74% no acumulado do ano e 21,73% nos últimos 12 meses. Em outubro de 2020, o índice havia 3,23% e acumulava alta de 20,93% em 12 meses.
Em setembro de 2021, o IGP-M teve queda de -0,64%, contra alta de 0,66% do mês anterior. Com este resultado, o índice chegou a 16% no acumulado do ano e 24,86% em 12 meses. Em setembro de 2020, o índice havia subido 4,34% e acumulava alta de 17,94% em 12 meses.
Em agosto de 2021, o IGP-M subiu 0,66%, contra 0,78% do mês anterior. Com este resultado, o indicador alcançou 16,75% no acumulado do ano e 31,12% em 12 meses. Em agosto de 2020, o índice havia subido 2,74% e acumulava alta de 13,02% em 12 meses.
No mês de julho de 2021, o IGP-M variou 0,78%, contra alta de 0,60% em junho. Com o resultado, o indicador chegou a para 15,98% no acumulado do ano e para 33,83% em 12 meses. Em julho de 2020, o índice avançava 2,23% e chegava a 9,27% no acumulado de 12 meses.
Em junho de 2021, o IGP-M teve alta de 0,60%, contra 4,10% em maio. Com o resultado, o índice avançou para 15,08% no acumulado do ano e para 35,75% em 12 meses. Em junho de 2020, o IGP-M avançou 1,56% e teve acúmulo de 7,31% em 12 meses.
O IGP-M avançou 4,10% no mês de maio de 2021, contra 1,51 no mês anterior. Com este resultado, o indicador avançou para 14,39% no acumulado do ano e 37,04% na soma de 12 meses. Em maio de 2020, o IGP-M subiu 0,28% e apresentou um acúmulo de 6,51% em 12 meses.
No mês de abril de 2021, o IGP-M variou 1,51%, contra 2,94% em março. Com este resultado, o índice chegou a 9,89% no acumulado do ano e 32,02% em 12 meses. Em abril de 2020, o indicador teve alta de 0,80% e um acumulado de 6,68% em 12 meses
Em março de 2021, o IGP-M avançou 2,94%, contra 2,53% em fevereiro. Com o resultado, o indicador ou a acumular alta de 8,26% no ano e de 31,10% em 12 meses. Em março de 2020, o índice teve alta de 1,24%, com acúmulo de 6,81% em 12 meses
O IGP-M teve alta de 2,53% em fevereiro de 2021, contra 2,58% do mês anterior. Com este resultado, o índice chegou a 5,17% no ano e acumulou 28,94% em 12 meses. Em fevereiro de 2020, o índice havia caído 0,04% e acumulava alta de 6,82% em 12 meses.
Em janeiro de 2021, o IGP-M subiu 2,58%, contra 0,96% da aferição de dezembro de 2020. No primeiro mês do ano, o índice acumulava alta de 25,71% no acumulado de 12 meses. Em janeiro de 2020, o IGP-M teve alta de 0,48%, com acumulado de 7,81% em 12 meses.
Como se calcula o valor do aluguel de um imóvel?
O QuintoAndar criou uma ferramenta online de precificação de aluguel. Você preenche um formulário com informações sobre o imóvel e sua localização. E a tecnologia faz o resto. O serviço, que usa inteligência artificial, é gratuito e qualquer pessoa pode ar, mesmo não sendo cliente da empresa.
Calculado na hora, o valor é uma média de aluguel de imóveis com as mesmas características e localizados na mesma região. E o levantamento é feito de acordo com os imóveis já alugados pelo QuintoAndar.
E caso ainda tenha dúvidas sobre como funciona o aluguel de imóveis pode contar com o auxílio da maior plataforma de moradia do país, os benefícios no QuintoAndar vão muito além da não obrigatoriedade de ter um Fiador de Aluguel e o Seguro Fiança.
E apesar das facilidades para os inquilinos, o QuintoAndar também oferece para os proprietários a iniciativa do Pagamento Garantido. Com ela, os donos de imóveis recebem o dinheiro mensalmente, todo dia 12, e não precisam se preocupar com cobrança de aluguel atrasado.
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