O IGP-M de maio de 2025 teve variação de menos 0,49%, segundo dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgados em 29/05. Com o resultado, o índice acumula alta de 7,02% nos últimos 12 meses, percentual que será aplicado no reajuste de aluguéis com vencimento em junho de 2025, quando o contrato usa o IGP-M como referência e caso não haja negociação de aluguel direto com o proprietário.
Neste artigo, você tem o a uma calculadora para saber quanto ficaria o reajuste do seu aluguel com a aplicação do IGP-M acumulado de 12 meses no mês corrente. E ainda tem todas as informações sobre o índice calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
- Qual foi o IGP-M de maio de 2025?
- Como os componentes do IGP-M se comportaram em maio?
- Histórico recente do IGP-M
- Como o IGP-M variou nos últimos 12 meses?
- Como calcular o reajuste do aluguel com IGP-M?
- Qual índice é usado no reajuste de aluguel?
- O que é o IGP-M e como ele é calculado?
- Calculadora de Aluguel: saiba o que cabe no seu bolso!
- Índices de reajuste de aluguel
Para você não precisar pegar uma calculadora, o QuintoAndar Guias tem uma ferramenta que vai te ajudar. É só colocar o seu e-mail e o valor do aluguel nos campos abaixo, clicar em calcular e você verá o valor reajustado.
Qual foi o IGP-M de maio de 2025?
- Variação mensal: -0,49%
- Acumulado no ano: 0,74%
- Acumulado em 12 meses: 7,02%
De acordo com divulgação feita no dia 29/05 pela Fundação Getúlio Vargas, no mesmo mês do ano anterior (maio de 2024), o IGP-M teve alta de 0,89% e acumulava -0,34% em 12 meses.
A variação de -0,49% em maio de 2025 representou um recuo em relação a abril, quando o índice teve alta de 0,24%. Com essa variação, o acumulado dos últimos 12 meses baixou para 7,02% em maio, contra em 8,58% do mês anterior.
Como os componentes do IGP-M se comportaram em maio?
- IPA-M: -0,82% (queda dos preços de milho, soja, arroz e minério de ferro)
- IPC-M: +0,37% (queda de tarifas aéreas e querosene de aviação)
- INCC-M: +0,29% (mão de obra impede desaceleração maior, apesar de deflação em materiais)
Histórico recente do IGP-M
Veja abaixo um histórico das variações do IGP-M nos últimos 12 meses, em comparação com outros índices.
| IGP-M | IPCA | IPA-M | IPC-M | INCC-M | |
|---|---|---|---|---|---|
| JUN/24 | 0.81% | 0.21% | 0.89% | 0.46% | 0.93% |
| JUL/24 | 0.61% | 0.38% | 0.68% | 0.30% | 0.69% |
| AGO/24 | 0.29% | -0.02% | 0.29% | 0.09% | 0.64% |
| SET/24 | 0.62% | 0.44% | 0.70% | 0.33% | 0.61% |
| OUT/24 | 1.52% | 0.56% | 1.94% | 0.42% | 0.67% |
| NOV/24 | 1.30% | 0.39% | 1.74% | 0.07% | 0.44% |
| DEZ/24 | 0.94% | 0.52% | 1.21% | 0.12% | 0.51% |
| JAN/25 | 0.27% | 0.16% | 0.24% | 0.14% | 0.71% |
| FEV/25 | 1.06% | 1.31% | 1.17% | 0.91% | 0.51% |
| MAR/25 | -0.34% | 0.56% | -0.73% | 0.80% | 0.38% |
| ABR/25 | 0.24% | 0.43% | 0.13% | 0.46% | 0.59% |
| MAI/25 | -0.49% | 0.26% | -0.82% | 0.37% | 0.26% |
Como o IGP-M variou nos últimos 12 meses?
Como calcular o reajuste do aluguel com IGP-M?
Para você entender um pouco mais sobre como a nossa calculadora funciona, aqui vai a explicação. Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em junho de 2025, com base no índice de 7,02% do IGP-M acumulado em 12 meses em maio.
A conta fica assim: R$ 1.500,00 x 1,0702 = R$ 1.605,30. Este, portanto, aria a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.
Qual índice é usado no reajuste de aluguel?
Por conta do contexto econômico e da forte alta do IGP-M teve em especial em 2021, o QuintoAndar ou a atuar de forma a facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.
No caso de um IGP-M negativo no acumulado de 12 meses, por exemplo, o inquilino teria o direito, se o índice constar em contrato, de ter o valor reduzido. No entanto, assim como no caso de altas muito grandes do ado, o QuintoAndar incentiva a negociação entre proprietário e inquilino, por um valor que seja justo para ambos.
Uma das vantagens do proprietário que aluga no QuintoAndar é ter a certeza de ter uma a de imóveis a seu dispor para qualquer eventualidade, assim como ter a garantia que o seu seguro fiança é devolvido ao final do contrato de locação. E se você ainda não encontrou seu lar ideal, veja como alugar um apartamento no QuintoAndar.
O que é o IGP-M e como ele é calculado?
O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) é um indicador mensal calculado pela FGV que mede a variação de preços entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês em curso. Ele é usado para reajustar tarifas de serviços e é conhecido como “inflação do aluguel”, por ser tradicionalmente usado em contratos imobiliários.
O IGP-M é composto por três índices:
- IPA-M (60%) – Índice de Preços ao Produtor Amplo: Reflete os preços no atacado, tanto de produtos agrícolas quanto industriais.
- IPC-M (30%) – Índice de Preços ao Consumidor: Mede a inflação para o consumidor final em oito grupos de despesas, como alimentação, saúde e transporte.
- INCC-M (10%) – Índice Nacional de Custo da Construção: Analisa os custos da construção civil, como materiais, mão de obra e serviços.
Calculadora de Aluguel: saiba o que cabe no seu bolso!
Se o que você está buscando é um imóvel para alugar e precisa saber se o valor cabe no seu bolso, também temos por aqui uma ferramenta para te ajudar.
Te ajudamos a encontrar as melhores opções de imóveis disponíveis, em diferentes cidades e bairros do Brasil, de acordo com o valor da sua renda.
Faça o teste para achar uma seleção de imóveis ideais para você e para o seu orçamento!
Calculadora: Que aluguel cabe no seu bolso?
A partir da composição de renda, os imóveis que cabem no seu bolso são aqueles com valor (aluguel + condomínio + IPTU + seguro) menor ou igual a X *.
Confira abaixo algumas opções disponíveis no QuintoAndar
* O cálculo leva em consideração apenas a renda bruta e não garante a avaliação de crédito positiva pelo Quinto Andar.
Para isso, todos que compoem renda deverão ter bom score nos serviços de proteção ao crédito.
Score é uma pontuação criada a partir dos padrões de comportamento financeiro da pessoa.
Índices de reajuste de aluguel
Ainda com dúvidas sobre como calcular os índices de reajuste de aluguel? Apesar de parecer um desafio para muitos inquilinos e proprietários de imóveis, mas na verdade, é um processo simples.
Em primeiro lugar, é necessário conhecer o índice utilizado no contrato de aluguel, que pode ser o IGP-M, IPCA ou INPC, por exemplo. Em seguida, basta verificar a variação desse índice no período a ser reajustado, que geralmente é de 12 meses.
É importante lembrar que o reajuste do aluguel não é obrigatório todos os anos e que ele pode ser negociado entre as partes. Nesse sentido, é fundamental que inquilinos e proprietários tenham uma boa comunicação e busquem um acordo que seja justo para ambas as partes.
Em resumo, calcular os índices de reajuste de aluguel é uma tarefa simples e que pode ser realizada com facilidade, desde que se conheça o índice utilizado no contrato e a variação deste índice no período a ser reajustado. A seguir você encontra um vídeo informativo e explicativo sobre o assunto, confira!
Saiba mais sobre como alugar no QuintoAndar
E se o seu desejo é sair do aluguel e não depender mais dos índices de reajuste, aqui vão algumas desvantagens de morar de aluguel:
- Falta de estabilidade financeira a longo prazo.
- Possíveis aumentos no valor do aluguel.
- Restrições na personalização do espaço.
- Falta de estabilidade residencial.
- Investimento sem retorno financeiro direto.
- Dependência do proprietário para manutenção.
- Restrições em animais de estimação e estilo de vida.
- Ausência de valorização do imóvel.
- Despesas fixas a longo prazo.
- Risco de despejo.
O QuintoAndar também oferece a opção de compra de imóveis para você realizar o sonho da casa própria, aproveite também para conhecer se é melhor alugar ou financiar um imóvel e conheça as vantagens e desvantagens de cada opção.
Carregando comentários...